Многоквартирный жилой до по ул. Шевелева в г.п. Лоев

План 1 этажа

План типового этажа

ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ

на строительство объекта «Многоквартирный жилой дом по ул.Шевелева в г.п. Лоев (позиция 7)».

    1. ИНФОРМАЦИЯ О ЗАСТРОЙЩИКЕ:

    Государственное предприятие «Гомельское областное УКС»  зарегистрировано решением Гомельского областного исполнительного комитета от 04.11.2003г. № 710, УНП 400074310, расположено по   адресу:

г. Гомель, ул. Билецкого, 7.

    Режим работы:

начало рабочего дня   8-30;

окончание работы      17-30;

перерыв на обед          с 13-00 до 14-00,  выходные – суббота, воскресенье.   

    В течение трех последних лет ГП «Гомельское областное УКС» осуществляло функции заказчика по следующим объектам:

1. Группа жилых домов по улице 8-ой Иногородней в городе Гомеле.
2. Многоквартирный жилой дом № 20 в м-не № 96 г.Гомеля.
3. Многоквартирный жилой дом № 21Д в м-не № 19 г.Гомеля.
4. Жилой дом № 38 в м-не № 59 г.Гомеля.
5. Блок плавательных бассейнов в г.Ветка.
6. Реконструкция детской областной клинической больницы по                      ул. Жарковского в г. Гомеле.
7. Группа жилых домов в районе ДК «Фестивальный» в г.Гомеле (дом № 2).
8. Лыжероллерная трасса с полуоткрытым биатлонным тиром в г.Гомеле.
9. Многоквартирный жилой дом по проспекту Речицкому в г.Гомеле            (в районе жилого дома № 142).
10. Футбольный манеж в г. Гомеле в р-не ул. Волгоградской.
11.  Многоквартирный жилой дом №8 по ул. Федюнинского в г.Гомеле»         (1 очередь строительства).

   2.ИНФОРМАЦИЯ О ПРОЕКТЕ СТРОИТЕЛЬСТВА:

Генпроектировщик – открытое акционерное общество «Институт Гомельоблстройпроект».

Подрядной организацией выступает общество с ограниченной ответственностью «Проектное бюро «ЖилСтройПроект».

Участок строительства расположен северо-восточной части г.п. Лоев по  ул. Шевелева. Проектируемый объект – 40-квартирный, 5-этажный одноподъездный жилой дом (поз. 7 по генплану), расположен в квартале многоквартирной застройки на территории, свободной от застройки.

Проезд к жилому дому осуществляется от существующего проезда. Устройство подъезда и парковок в покрытии из цементобетона в бортовом камне. Предусмотрено 40 м/мест на гостевой  автопарковке.

       Жилой дом имеет следующий набор квартир: общее число квартир – 40, в том числе однокомнатных – 35, 2-комнатных – 5. Высота этажей – 2,8 м.

Каждая квартира имеет летнее помещение (лоджию), с остеклением из профиля ПВХ с одинарным остеклением с поворотно-откидными створками, не менее 50% створок – открывающиеся.

Проектом предусмотрена внутренняя отделка квартир.

        Уровень комфорта проживания – жильё типовых потребительских качеств.

В техническом подполье запроектировано помещение водомерного узла и прокладка инженерных коммуникаций.  Техническое подполье имеет обособленный вход. Вход в подъезд предусмотрен через тепловой тамбур, оборудован крыльцом, с площадкой, защищенной козырьком, и лестничным маршем, лестничный марш крыльца дублирован пандусом.

         Конструктивная схема здания – продольные и поперечные несущие кирпичные стены.

Фундаменты – ленточные из сборных железобетонных плит. Стены техподполья – из монолитного бетона.

Наружные стены – несущий слой из керамического кирпича с утеплением снаружи плитами из пенополистирола и частично плитами минераловатными с применением «легкой» штукатурной системы.

Внутренние стены здания – из керамического кирпича. Двери наружные – металлические.

Стены лоджий – из керамического кирпича. Ограждение лоджий – металлическое, экран – из металлопрофиля.

Перегородки – из кирпича керамического, гипсокартонные со слоем звукоизолирующего материала из минераловатных плит.

Перекрытия и покрытие – из железобетонных многопустотных плит. Плиты лоджий – из железобетонных многопустотных плит.

Лестницы: сборные железобетонные марши и площадки.

Кровля – совмещенная с покрытием битумно-полимерными материалами.

Окна – из профиля ПВХ.

Отопление и горячее водоснабжение жилого дома предусматриваются от индивидуальных отопительных котлов на газовом топливе с закрытой камерой сгорания. Теплоноситель в системе отопления – вода. Проектом предусмотрено устройство поквартирных двухтрубных систем отопления.

Вентиляция жилого дома предусмотрена приточно-вытяжная с естественным и искусственным побуждением непосредственно из кухонь, санузлов, ванных, водомерного узла, электрощитовой и помещения уборочного инвентаря. Удаление воздуха из жилых комнат квартир предусматривается через вытяжные каналы кухонь и санузлов за счет перетекания удаляемого воздуха через двери и коридор. Компенсация удаляемого воздуха из помещений предусматривается для жилых комнат и кухонь за счет поступления наружного воздуха путем открытия окон и микропроветриванием.

Водоснабжение жилого дома предусмотрено от наружной водопроводной сети. Для общего учета воды в помещении водомерного узла в техподполье устанавливается счетчик.  Для поквартирного учета потребляемой воды на ответвлении в каждую квартиру устанавливается счетчик холодной воды.

Внутренние сети системы горячего водоснабжения монтируются из полипропиленовых напорных труб. Трубопроводы холодного водопровода, прокладываемые в техподполье, и стояки изолируются. Для опорожнения стояков холодного водоснабжения предусмотрены спускные пробки, устраиваемые у основания каждого стояка в техподполье.

Газоснабжение дома предусматривается от существующего распределительного газопровода. В каждой квартире предусмотрена установка отопительного газового котла и газовой плиты. Учет расхода газа в каждой квартире предусматривается газовым счетчиком.

Для стабилизации напряжения электропитания отопительного котла предусмотрена установка в каждой квартире электронного стабилизатора напряжения.

Для подключения потребителей квартир устанавливаются этажные щитки. Общедомовые потребители питаются от ВРУ.         

       Начало строительства в соответствии с договором подряда – 01 декабря 2019 года, срок окончания работ – 31 июля 2020 года.

В жилом доме 40 квартир, из них 34 строятся согласно заключаемым договорам  создания объекта долевого  строительства, в том числе:

однокомнатные, общей площадью 35,82 кв.м. №№ 1, 8, 9, 16, 17, 24, 25, 32, 33, 40;

однокомнатные, общей площадью 37,42 кв.м. №№ 5, 13, 21, 29, 37;

однокомнатные, общей площадью 44,43 кв.м. №№ 2, 10, 18, 23, 26, 31, 34, 39;

однокомнатные, общей площадью 45,11 кв.м. №№ 11, 19, 27, 30, 35, 38;

двухкомнатные, общей площадью 53,64 кв.м. №№ 4, 12, 20, 28, 36.   

 Договоры с дольщиками заключаются в соответствии с требованиями Указа Президента Республики Беларусь от 06.06.2013года №263 «О долевом строительстве объектов в Республике Беларусь», с Указом Президента Республики Беларусь от 4 июля 2017 №240 «О государственной поддержке граждан при строительстве (реконструкции) жилых помещений».

Строительство осуществляется для граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий и направляемых в установленном порядке Лоевским районным исполнительным комитетом для заключения договоров. Государственная поддержка определена в форме выделения субсидии на уплату части процентов за пользование кредитами, выдаваемыми банками на строительство (реконструкцию) жилых помещений и (или) субсидии на погашение основного долга по этим кредитам.

      Стоимость 1 кв.м. общей площади жилого помещения, с учетом выполнения отделочных работ, составляет 1 602,13 рублей (Одна тысяча  шестьсот два белорусских рубля 13 копеек);

     Стоимость 1 кв.м. общей площади жилого помещения, без учета выполнения отделочных работ, составляет 1 472,07 рублей (Одна тысяча  четыреста семьдесят два белорусских рубля 07 копеек);

Льготные кредиты при строительстве квартир не предусмотрены.

 По объекту имеются следующие согласования и заключения:

- экспертное заключение ДРУП «Госстройэкспертиза по Гомельской области» от 22 октября 2019г. № 1408-40/19;

- решение Лоевского райисполкома от 28 октября 2019 № 902 об изъятии и предоставлении земельных участков;

- решение Лоевского райисполкома от 28 января 2019 № 45 о разрешении строительства объекта;

- выданное инспекцией Департамента контроля и надзора за строительством по Гомельской области извещение о получении уведомления и регистрации объекта от 12.12.2019 №5-512Х-007/19;

 - договор строительного подряда от 22.11.2019 № 44/22-11.

    3. ДЛЯ ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРА НЕОБХОДИМО:

 - личное присутствие гражданина или его представителя с наличием правоустанавливающих документов (паспорт и копия паспорта, доверенность и направление Лоевского районного исполнительного комитета);

        Более подробную информацию по вышеуказанному объекту можно получить  по  телефонам  8(0232) 29 52 50, +375445056653, +375291690631.