Многоквартирный жилой дом на пересечении проспекта Космонавтов - ул. 2-я Гомсельмашевская в г. Гомеле

Первый этаж

Типовой этаж

ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ

на строительство объекта «Многоквартирный жилой дом на пересечении проспекта Космонавтов –ул.2-я Гомсельмашевская в г.Гомеле».

    1. ИНФОРМАЦИЯ О ЗАСТРОЙЩИКЕ:

Государственное предприятие «Гомельское областное УКС»  зарегистрировано решением Гомельского областного исполнительного комитета от 04.11.2003г. № 710, УНП 400074310, расположено по   адресу:

г. Гомель, ул. Билецкого, 7.

Режим работы:

начало рабочего дня   8-30;

окончание работы      17-30;

перерыв на обед          с 13-00 до 14-00,

выходные – суббота, воскресенье.       

В течение трех последних лет ГП «Гомельское областное УКС» осуществляло функции заказчика по следующим объектам:

1. Группа жилых домов по улице 8-ой Иногородней в городе Гомеле.
2. Многоквартирный жилой дом № 20 в м-не № 96 г.Гомеля.
3. Многоквартирный жилой дом № 21Д в м-не № 19 г.Гомеля.
4. Жилой дом № 38 в м-не № 59 г.Гомеля.
5. Блок плавательных бассейнов в г.Ветка.
6. Реконструкция детской областной клинической больницы по                      ул. Жарковского в г. Гомеле.
7. Группа жилых домов в районе ДК «Фестивальный» в г.Гомеле              (дом № 2).
8. Лыжероллерная трасса с полуоткрытым биатлонным тиром в г.Гомеле.
9. Многоквартирный жилой дом по проспекту Речицкому в г.Гомеле            (в районе жилого дома № 142).
10. Футбольный манеж в г. Гомеле в р-не ул. Волгоградской
11.  Многоквартирный жилой дом №8 по ул. Федюнинского в г.Гомеле»         (1 очередь строительства).

   2.ИНФОРМАЦИЯ О ПРОЕКТЕ СТРОИТЕЛЬСТВА:

Генпроектировщик – проектно-производственное унитарное предприятие     «Светлогорскгражданпроект».

Подрядной организацией выступает ОАО «Светлогорский ДСК».

Участок строительства находится на пересечении проспекта Космонавтов и ул. 2-я Гомсельмашевская в Железнодорожном административном районе г.Гомеля. Проектируемое здание – двухсекционное. Первый подъезд -  одиннадцатиэтажный и состоит из 44 квартир, второй подъезд - семиэтажный и состоит из 27 квартир.

Возводимое здание - КПД с использованием материалов серии Св90-10Р-01 с набором квартир 2-2-3-3 на типовых этажах и 3-2-2-2 на первом; для секции Св90-10Р-02у  1-1-2-2 на типовых этажах и 1-2-3 - на первом. Проектом предусмотрен следующий набор квартир: всего 71 шт., из них:

 - однокомнатные  – 14 шт.;

 - двухкомнатные – 34 шт.;

 - трехкомнатные – 23 шт.

       Уровень комфорта проживания – жильё типовых потребительских качеств.

В здании запроектированы: чердак и техническое подполье, предназначенное для прокладки инженерных коммуникаций, водомерный  узел и тепловой пункт, лестнично-лифтовые узлы с лифтом, а также электрощитовая, помещение уборочного инвентаря с входами непосредственно наружу. Мусоропровод проектом не предусмотрен.

Дом оборудован лифтом, по одному в каждой секции. 

Конструктивная схема здания – перекрестно-стеновая с поэтажно-несущими наружными стенами с  опиранием перекрытий по контуру и трем сторонам.

Крыша – плоская, с техническим этажом холодного типа.

Фундаменты – ленточные из сборных железобетонных элементов.

Наружные стены – 3-слойные, внутренний несущий слой – из бетона, утеплитель – пенополистирольные плиты, наружный защитно-декоративный слой из бетона.

Плиты перекрытия и покрытия – сборные железобетонные. Плиты лоджий изготавливаются из бетона и имеют перфорацию для устранения мостиков холода.

Перегородки санитарных узлов – сборные железобетонные панели.

Двери наружные – металлические.

Наружная отделка: фасады (главный фасад, дворовой фасад, торцевой фасады), все панели цоколя, панели наружных стен-заводского изготовления, козырьки главных входов, боковые стенки лоджий, экраны ограждений- окраска акриловыми фасадными красками. Предусмотрена частичная декоративная отделка наружных стен  металлическим волновым листом. Металлические элементы ограждений окрашиваются эмалью. Низ железобетонных плит лоджий огрунтовывается, шпатлюется и окрашивается фасадной акриловой краской. Стены – покраска акриловыми фасадными красками.

Окна, балконные двери – из ПВХ–профиля с поворотно-откидными створками, с двухкамерным стеклопакетом, заводской готовности.

Остекление лоджий – из профиля ПВХ с одинарным остеклением, с поворотно-откидными и распашными створками. Не менее 50% створок – открывающиеся внутрь.

Внутренняя отделка квартир и установка межкомнатных дверей не предусматриваются.

Пищеприготовление в доме предусмотрено с помощью электроплит.

В квартирах предусмотрена установка унитазов, приборов учёта.

Обеспечены условия жизнедеятельности физически ослабленных лиц в соответствии с требованиями нормативных документов.

Внутреннее зонирование квартир обеспечивает достаточный комфорт проживания и компактность расположения инженерных сантехнических коммуникаций, санузлов (совмещенных санузлов не имеется) и кухонь. Все жилые комнаты – раздельные.

Высота жилого этажа – 2,8 м. В каждой квартире с 6-го по 11-й этаж первой секции и с 6-го по 7-й этаж второй секции  предусмотрен аварийный выход на лоджии.

Вход в подъезд предусмотрен через тепловой тамбур, оборудован крыльцом, с площадкой, защищенной козырьком, и лестничным маршем, лестничный марш крыльца дублирован пандусом.

Расчет требуемого количества машино-мест на придомовых автопарковках выполнен исходя из расчетного 1 машино-место на квартиру. В составе автопарковок предусмотрено 3 машино-места для спецавтотранспорта, управляемого  инвалидами-колясочниками.          

       Начало строительства в соответствии с договором подряда – 20 января 2020 года. Предполагаемый срок ввода дома в эксплуатацию – 19 июля 2020 года.

В жилом доме 67 квартира строится согласно заключаемым договорам  создания объекта долевого  строительства.   

Строительство осуществляется в порядке долевого участия на коммерческой основе, договоры с дольщиками заключаются в соответствии с требованиями Указа Президента Республики Беларусь от 06.06.2013года №263 «О долевом строительстве объектов в Республике Беларусь».

Предусмотрены затраты застройщика, не включенные в сводный сметный расчет с учетом прибыли застройщика, компенсации бюджету города Гомеля стоимости жилых помещений, предназначенных для переселения граждан из жилых домов подлежащих сносу в связи с предоставлением  земельных участков под жилищное строительство (Постановление Совета Министров РБ от 30.03.2007г. № 407) и возмещения затрат на строительство, в том числе проектирование, объектов распределительной инженерной и транспортной инфраструктуры (Постановление Совета Министров РБ от 01.04.2014г.№ 298).

Квартиры №№ 48,49,52,53 безвозмездно передаются в коммунальную собственность г.Гомеля для переселения граждан их жилых домов, подлежащих сносу в связи с предоставлением земельных участков под жилищное строительство.

      Стоимость 1 кв.м. общей площади жилого помещения без выполнения внутренних отделочных работ, составляет:

- для граждан, не состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий – 1 370,00 рублей (Одна тысяча триста семьдесят белорусских рублей  00 копеек);

- для граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий – 1 229,98 рублей (Одна тысяча двести двадцать девять белорусских рублей 98 копеек).

Льготные кредиты при строительстве квартир не предусмотрены.

     По объекту имеются следующие согласования и заключения:

- экспертное заключение ДРУП «Госстройэкспертиза по Гомельской области» от 28 ноября 2019г. № 1835-40/19, заключение ДРУП «Госстройэкспертиза по Гомельской области» №174-40/20 от 12 марта 2020г. (в дополнение к заключению государственной экспертизы от 28.11.2019 №1835-40/19);

- решение Гомельского горисполкома от 03.01.2020 № 3§1 об изъятии и предоставлении земельных участков в г.Гомеле;

- решение Гомельского горисполкома от 14.01.2020 № 16§3 о разрешении на возведение;

- выданное инспекцией Департамента контроля и надзора за строительством по Гомельской области извещение о получении уведомления и регистрации объекта от 20.01.2020 №5-522Ж-001/20.

     Генеральная подрядная организация – Открытое акционерное общество «Светлогорский домостроительный комбинат», договор строительного подряда от 12.04.2019 №30, в редакции дополнительного соглашения №1 от 17.02.2020, дополнительного соглашения №2 от 12.03.2020.

     26 марта  2020  с 8.30 часов будут приниматься заявления от физических лиц на строительство жилых помещений. Заявления подлежат регистрации в порядке очередности их подачи. Запись и бронирование квартир по телефону не осуществляется, электронные заявления не регистрируются.

    3. ДЛЯ ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРА НЕОБХОДИМО:

 - личное присутствие гражданина или его представителя с наличием правоустанавливающих документов (паспорт и копия паспорта, доверенность);

 - справка о состоянии на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий в г.Гомеле на дату заключения договора (для граждан, состоящих на таком учете).

Более подробную информацию по вышеуказанному объекту можно получить  по адресу  246050  г. Гомель ул. Билецкого ,7   и  телефонам      8(0232) 29 52 50, +375(29)1690631, +375(44)5056653, +375(44)5580813       (9.00-13.00,  14.00-17.00).

    Примечание* Если гражданин в течение 7(семи) календарных дней с момента регистрации его заявления не явился для заключения договора и не сообщил об уважительных причинах неявки, его заявление на участие в долевом строительстве утрачивает силу, и застройщик оставляет за собой право заключить договор на заявленный объект долевого строительства с другим гражданином.