Многоквартирный жилой дом на пересечении улиц Бородина-Восточный обход

ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ

на строительство объекта «Многоквартирный жилой дом на пересечении улиц Бородина – Восточный обход».

    1. ИНФОРМАЦИЯ О ЗАСТРОЙЩИКЕ:

Государственное предприятие «Гомельское областное УКС»  зарегистрировано решением Гомельского областного исполнительного комитета от 04.11.2003г. № 710, УНП 400074310, расположено по   адресу:

г. Гомель, ул. Билецкого, 7.

Режим работы:

начало рабочего дня   8-30;

окончание работы      17-30;

перерыв на обед          с 13-00 до 14-00,

выходные – суббота, воскресенье, государственные праздники и праздничные дни.          

В течение трех последних лет ГП «Гомельское областное УКС» осуществляло функции заказчика по следующим объектам:

1. Группа жилых домов по улице 8-ой Иногородней в городе Гомеле.
2. Многоквартирный жилой дом № 20 в м-не № 96 г.Гомеля.
3. Многоквартирный жилой дом № 21Д в м-не № 19 г.Гомеля.
4. Жилой дом № 38 в м-не № 59 г.Гомеля.
5. Блок плавательных бассейнов в г.Ветка.
6. Реконструкция детской областной клинической больницы по
   ул. Жарковского в г. Гомеле.
7. Группа жилых домов в районе ДК «Фестивальный» в г.Гомеле
   (дом № 2).
8. Лыжероллерная трасса с полуоткрытым биатлонным тиром в г.Гомеле. (в районе жилого дома № 142).
9. Футбольный манеж в г. Гомеле в р-не ул. Волгоградской
10.  Многоквартирный жилой дом №8 по ул. Федюнинского в г.Гомеле»
    (1 очередь строительства).
11. «Многоквартирный жилой дом на пересечении проспекта Космонавтов – ул.2-я Гомсельмашевская в г. Гомеле».
12. «Многоквартирный жилой дом №8 по ул.Федюнинского в г. Гомеле», (2 очередь строительства).
13. Средняя общеобразовательная школа в микрорайоне №21 в г.Гомеле.
14. Многоквартирный жилой дом (позиция № 1) в микрорайоне № 21 г. Гомеля.
15. Многоквартирный жилой дом в г.Буда-Кошелево по ул.Совхозной в районе дома №23.
16. Реконструкция братского захоронения на месте сожженной деревни Олы в Светлогорском районе Гомельской области.
17. Группа жилых домов в районе ДК «Фестивальный» в г.Гомеле (дом№1).
18. Многоквартирный жилой дом в н.п.Коммунар Буда-Кошелевского района.

   2.ИНФОРМАЦИЯ О ПРОЕКТЕ СТРОИТЕЛЬСТВА:

        Цели строительства: квартиры строятся для личных нужд.

        Этапы и сроки реализации строительства:

        Нормативный срок строительства в соответствии с государственной экспертизой -  11,5 месяцев.

        Срок строительства (перенос, приостановка, разделение на этапы) изменяется в порядке, установленном законодательством.

        Начало строительства: 15.01.2021 г.

        Характеристика объекта строительства:

Генпроектировщик: ОАО «Институт Гомельоблстройпроект».

Подрядная организация: ОАО «Гомельский ДСК».

Участок строительства расположен на пересечении улиц Бородина – Восточный обход в Центральном административном районе г.Гомеля. Проектируемое здание – 10-этажный 4-х секционный 160-квартирный жилой дом Г-образной конфигурации.

Возводимое здание - КПД с использованием материалов серии 152М с набором квартир – 1-2-2-3. Проектом предусмотрен следующий набор квартир: всего 160 шт., из них:

 - однокомнатные  – 40 шт., общей площадью квартир 43,69 кв.м., жилой – 16,27 м.кв.

 - двухкомнатные – 80 шт., общей площадью квартир от 58,36 кв.м. до 59,44 кв.м. кв.м., жилой – от 31,78 м.кв. до 32,16 м.кв.;

 - трехкомнатные – 40 шт., общей площадью 80,33 м.кв., жилой – 48,05 м.кв.

      Сведения о количестве объектов долевого строительства, предлагаемых для заключения договоров – 110.

     40 однокомнатных квартир;

     60 двухкомнатных квартир;

     10 трехкомнатных квартир.

     Строительство осуществляется в порядке долевого участия на коммерческой основе, договоры с дольщиками заключаются в соответствии с требованиями Указа Президента Республики Беларусь от 10.12.2018 года №473 «О долевом строительстве».

Предусмотрены затраты застройщика, не включенные в сводный сметный расчет с учетом прибыли застройщика, компенсации бюджету города Гомеля стоимости жилых помещений, предназначенных для переселения граждан из жилых домов подлежащих сносу в связи с предоставлением  земельных участков под жилищное строительство (Постановление Совета Министров РБ от 30.03.2007г. № 407) и возмещения затрат на строительство, в том числе проектирование, объектов распределительной инженерной и транспортной инфраструктуры (Постановление Совета Министров РБ от 01.04.2014г.№ 298).

Квартиры №№ 41, 49, 53, 57, 61, 65, 69, 73, 77, 43, 47, 51, 55, 59, 63, 67, 71, 75, 79, 44, 48, 52, 56, 60, 64, 68, 72, 76, 80, 84, 88, 92, 96, 100, 104, 108, 112, 116, 120, 124, 128, 132, 136, 140, 144, 148, 152, 156, 160 строятся в соответствии с Указом Президента Республики Беларусь от 4 июля 2017 №240 «О государственной поддержке граждан при строительстве (реконструкции) жилых помещений». Строительство осуществляется для граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий и направляемых в установленном порядке администрациями районов города Гомеля для заключения договоров. Государственная поддержка определена в форме выделения субсидии на уплату части процентов за пользование кредитами, выдаваемыми банками на строительство (реконструкцию) жилых помещений и (или) субсидии на погашение основного долга по этим кредитам.   

Квартира № 45 безвозмездно передаётся в коммунальную собственность   г. Гомеля для переселения граждан их жилых домов, подлежащих сносу в связи с предоставлением земельных участков под жилищное строительство.

      Информация о стоимости строительства:

      Стоимость 1 (одного) квадратного метра общей площади квартиры (на дату опубликования проектной декларации – в ценах января 2021 года с учетом прогнозных индексов изменения стоимости работ на период строительства) составляет:

      Для граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, строящих жилые помещения с государственной поддержкой, с ограниченной прибылью в размере 5%:

- без выполнения внутренних отделочных работ – 1 130,91 руб.,

- с выполнением внутренних отделочных работ – 1 274,05 руб.     

      Для граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий:

- без выполнения внутренних отделочных работ – 1 351,37 руб.,

- с выполнением внутренних отделочных работ – 1 487,70 руб.  

      Для граждан, не состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий:

- без выполнения внутренних отделочных работ – 1 400,00 руб.,

- с выполнением внутренних отделочных работ – 1 536,33 руб.

Застройщик вправе изменить стоимость в одностороннем порядке в случаях изменения прогнозных индексов стоимости строительно-монтажных работ в нормативный период строительства, изменения законодательства об уплате косвенных налогов в период строительства. 

     По объекту имеются следующие согласования и заключения:

- экспертное заключение ДРУП «Госстройэкспертиза по Гомельской области» от 20 октября 2020г. № 1388-40/20,

- решение Гомельского горисполкома от 24.11.2020 № 2006§1 об изъятии и предоставлении земельных участков в г.Гомеле;

- решение Гомельского горисполкома от 24.11.2020 № 2067§2 о разрешении на возведение;

- выданное инспекцией Департамента контроля и надзора за строительством по Гомельской области извещение о получении уведомления и регистрации объекта от 15.01.2021 №5-522Ж-007/21.

- договор строительного подряда от 15.01.2021 №1/21.

     8 февраля  2021  с 8.30 часов будут приниматься заявления от физических лиц на строительство жилых помещений. Заявления подлежат регистрации в порядке очередности их подачи. Запись и бронирование квартир по телефону не осуществляется, электронные заявления не регистрируются.

    3. ДЛЯ ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРА НЕОБХОДИМО:

 - личное присутствие гражданина или его представителя с наличием правоустанавливающих документов (паспорт и копия паспорта, доверенность);

 - справка о состоянии на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий из Администраций районов  г. Гомеля на дату заключения договора (для граждан, состоящих на таком учете).

Более подробную информацию по вышеуказанному объекту можно получить  по адресу  246050  г. Гомель ул. Билецкого , 7 и телефонам 8(0232) 29 52 50, +375(29)1690631, +375(44)5056653, +375(44)5580813 (9.00-13.00,  14.00-17.00).

Примечание*Если гражданин в течение 7(семи) календарных дней с момента регистрации его заявления не явился для заключения договора и не сообщил об уважительных причинах неявки, его заявление на участие в долевом строительстве утрачивает силу, и застройщик оставляет за собой право заключить договор на заявленный объект долевого строительства с другим гражданином.