ОФИЦИАЛЬНЫЙ  САЙТ
Версия для печатиВерсия для печати

ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ

на строительство объекта

«Многоквартирный жилой дом № 8 по ул.Федюнинского в г. Гомеле»

(I очередь).

 

1. ИНФОРМАЦИЯ О ЗАСТРОЙЩИКЕ:

Государственное предприятие «Гомельское областное УКС»  зарегистрировано решением Гомельского областного исполнительного комитета от 04.11.2003г. № 710, УНП 400074310, расположено по            адресу: г. Гомель, ул. Билецкого, 7.

Режим работы:

начало рабочего дня   8-30;

окончание работы      17-30;

перерыв на обед          с 13-00 до 14-00,  выходные – суббота, воскресенье.

Предприятие выполняет функции государственного заказчика по строительству жилых домов для граждан, осуществляющих строительство жилых помещений с государственной поддержкой; функции заказчика по строительству жилья на коммерческой основе; функции заказчика по строительству социально значимых объектов города Гомеля и Гомельской области.   

В течение трех последних лет ГП «Гомельское областное УКС» осуществляло функции заказчика по следующим объектам:

  1. 9-ти этажный жилой дом №32 в м-не №59 г.Гомеля.
  2. Группа жилых домов по улице 8-ой Иногородней в городе Гомеле.
  3. Многоквартирный жилой дом №20 в м-не №96 г.Гомеля.
  4. Многоквартирный жилой дом №21Д в м-не №19 г.Гомеля.
  5. Жилой дом №38 в м-не №59 г.Гомеля.
  6. Блок плавательных бассейнов в г.Ветка.
  7. Реконструкция детской областной клинической больницы по ул.Жарковского в г.Гомеле.
  8. Группа жилых домов в районе ДК «Фестивальный» в г.Гомеле (дом № 2).

2. ИНФОРМАЦИЯ ОБ ОБЪЕКТЕ СТРОИТЕЛЬСТВА:

Генпроектировщик – ОАО «Институт Гомельгражданпроект».

Проектируемый участок жилого дома расположен в южной части микрорайона по ул.Федюнинского и ограничен: с северной и восточной сторон – территорией ранее запроектированных жилых домов №№ 4, 5, 9 по генплану; с западной и южной сторон – местными проездами, выходящими на улицу Виноградную.

Многоквартирный многоэтажный жилой дом из блок-секций крупнопанельного домостроения (широкий шаг) входит в перечень проектов экономичных жилых домов типовых потребительских качеств.

Количество машино-мест на придомовой парковке составляет 112 машино-мест. Автомобильные стоянки для хранения в количестве 86 машино-мест предполагается разместить в зоне для хранения автомобильного транспорта граждан.

Цель строительства: квартиры строятся для личных, семейных, бытовых нужд.

Сведения о сроках реализации проекта строительства: начало строительства – 14 декабря 2018 года, предполагаемый срок окончания строительства – 31 декабря 2019 года.

Срок строительства (перенос, приостановка, разделение на этапы) изменяется в порядке, установленном законодательством.

По объекту имеются следующие согласования и заключения:

решение Гомельского городского исполнительного комитета от 12.11.2018 года № 1164§12 «Об изъятии и предоставлении земельного участка по ул.Федюнинского в г. Гомеле»;  

решение Гомельского городского исполнительного комитета от 20.11.2018 года № 1196§24 «О разрешении заказчику – коммунальному унитарному предприятию «Гомельское областное управление капитального строительства» на возведение»;

свидетельство (удостоверение) № 350/578-1136 о государственной регистрации возникновения права на земельный участок от 11.12.2018 года;

разрешения на производство строительно-монтажных работ от 14.12.2018 года  №5-522Ж-228/18, выданные инспекцией Департамента контроля и надзора за строительством по Гомельской области;

проектной документации, прошедшей в установленном порядке государственную экспертизу ДРУП «Госстройэкспертиза по Гомельской области» от 23.10.2018 года №1581-40/18.

Подрядной организацией выступает ОАО «Строительный трест №14» (договор строительного подряда от 13.12.2018 года  № 32-08/18).

Характеристика объекта строительства.

Проектом предусмотрено возведение  11-этажного 2-х секционного         88-квартирного жилого дома.

Жилой дом имеет следующий набор квартир:

11 однокомнатных, общей площадью 44,18 кв.м.;

44 двухкомнатных, общей площадью от 61,02 кв.м. до 63,73 кв.м.;

33 трёхкомнатных, общей площадью от 78,1 кв.м. до 96,52 кв.м.

Внутреннее зонирование квартир обеспечивает достаточный комфорт проживания и компактность расположения инженерных сантехнических коммуникаций, ванн, санузлов и кухонь. Квартиры имеют раздельные ванны и туалеты. Жилые комнаты не граничат с лестнично-лифтовым узлом.

Внутренняя отделка помещений квартир, устройство полов, межкомнатных дверей в квартирах не предусматривается.

Секции имеют лестничную клетку с естественным освещением. Оборудованы пассажирским лифтом без машинного помещения.

В предлифтовом холле входной группы предусмотрено место для установки почтовых ящиков.

В доме запроектированы техподполье с индивидуальным тепловым пунктом, водомерным узлом, электрощитовой, прокладкой инженерных коммуникаций и «холодный» технический этаж. Техническое подполье имеет обособленный вход непосредственно снаружи при входной группе каждой секции.

Помещения уборочного инвентаря запроектированы в составе входных групп каждой секции. Организация мусоропроводов и мусорокамер не предусматривается.

Вход в подъезды оборудованы крыльцом с площадкой, лестничным маршем и козырьком над площадками крыльца. Лестничные марши крылец каждой секции дублированы пандусом.

Кровля плоская рулонная.

Конструктивная схема здания - поперечные и продольные несущие стены. Общая прочность и устойчивость здания обеспечивается совместной работой продольных и поперечных несущих стен (имеющих между собой металлические связи, замоноличенные бетоном стыки) и сборных плит перекрытий и покрытия.

Фундаменты – сваи сборные железобетонные. Ростверк монолитный железобетонный.

Наружные цокольные панели – сборные железобетонные трехслойные с утеплением из пенополистирола. Внутренние цокольные панели – сборные железобетонные.

Наружные стены – из ячеисто-бетонных блоков на тонкослойной растворной смеси. Внутренние стены - из сборных железобетонных панелей. Перегородки – сборные железобетонные панели из тяжелого бетона. Перегородки – из гипсовых плит.

Плиты перекрытий и покрытия – сборные железобетонные многопустотные. Плиты, ограждения лоджий – сборные железобетонные ребристые.

Двери входные в квартиры – стальные. Двери входные и тамбурные в подъезд – стальные со смотровым окном с запорно-переговорным  устройством.

Окна, балконные двери – ПВХ - профиль со спаренными стеклопакетами и устройствами для микропроветривания и детскими замками безопасности.

Остекление лоджий: ПВХ - профиль с одинарным остеклением (не менее 50% общей площади остекления, открывающиеся внутрь, выше 5-го этажа стекло закалённое).

Система теплоснабжения – закрытая. Система отопления принята двухтрубная с поквартирной горизонтальной разводкой, с нижним присоединением отопительных приборов. Учет потребления тепла в каждой квартире осуществляется теплосчетчиком.

Запроектирован поквартирный учет холодной и горячей воды счетчиками, установленными на ответвлениях к квартирным подводкам. 

Природный газ подается на пищеприготовление к 4-горелочным газовым плитам, установленным в кухнях. В кухнях-столовых, соединенных с жилыми помещениями открытым проемом, установлены электроплиты.

Для ввода и распределения электроэнергии предусматривается установка ВРУ в электрощитовой. Для электроснабжения квартир на каждом этаже устанавливаются этажные щитки.

В качестве источников света используются компактные люминисцентные лампы (ИТП, ВУ), светодиодные лампы (поквартирные тамбуры), светодиодные модули (лестничные клетки, лифтовые холлы, входы в здание, входные тамбуры) и лампы накаливания (техподполье, технический этаж).

Система связи включает в себя домофонную связь, внутренние сети связи, диспетчеризацию лифтов.

Обеспечены условия жизнедеятельности физически ослабленных лиц и маломобильных групп населения в соответствии с требованиями нормативных документов. 

Объект строится в соответствии с Указом Президента Республики Беларусь от 4 июля 2017 №240 «О государственной поддержке граждан при строительстве (реконструкции) жилых помещений». Строительство осуществляется для граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий и направляемых в установленном порядке администрациями районов города Гомеля для заключения договоров. Государственная поддержка определена в форме выделения субсидии на уплату части процентов за пользование кредитами, выдаваемыми банками на строительство (реконструкцию) жилых помещений и (или) субсидии на погашение основного долга по этим кредитам.

Договоры будут заключаться в соответствии с Указом Президента Республики Беларусь от 06.06.2013 года № 263 «О долевом строительстве объектов в Республике Беларусь».

Стоимость 1 кв.м. общей площади на дату опубликования проектной декларации без учета стоимости отделочных работ, с учетом инженерных сетей и благоустройства прилегающей территории составляет:

для граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, строящих жилые помещения с государственной поддержкой, с ограниченной прибылью в размере 5% – 948,00 рублей.

Цена объекта долевого строительства (цена договора) формируется на стадии заключения договора с дольщиком в соответствии с законодательством о ценообразовании в Республике Беларусь. Изменение цены объекта долевого строительства допускается в случаях предусмотренных законодательством и по соглашению сторон, а её уплата производится поэтапно.

Количество квартир предлагаемых для заключения договоров - 88.

Застройщик в порядке и в сроки, предусмотренные законодательством и договором, при условии полной оплаты дольщиком стоимости объекта долевого строительства, передаёт им квартиры и документы на оформление права собственности.

Состав общего имущества в многоквартирном жилом доме, которое будет находиться в общей долевой собственности дольщиков: межквартирные лестничные клетки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, крыши, технические этажи и подвалы, другие места общего пользования, несущие, ограждающие ненесущие конструкции, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся за пределами или внутри жилых и (или) нежилых помещений, элементы озеленения и благоустройства, а также иные объекты недвижимости, служащие целевому использованию многоквартирного жилого дома.

3. ПОРЯДОК ПРИЁМА ЗАЯВЛЕНИЙ И ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРОВ

Для подачи заявления и заключения договора необходимо личное присутствие гражданина или его представителя с наличием правоустанавливающих документов (паспорт, доверенность), направление администрации города Гомеля.

Заявления подлежат регистрации в порядке очередности их подачи.

Дата начала приёма заявлений – 20 декабря 2018 года в 08:30.

Договор подписывается и вручается лично под роспись.

Запись и бронирование квартир по телефону не осуществляется, электронные заявления не регистрируются.

Более подробную информацию по вышеуказанному объекту можно получить по телефонам:

75-52-67, 75-52-50, 75-51-88, +375(44) 505-66-53, 558-08-13, 558-08-17.

План 1 этажа

План 2-11 этажей

    

 

ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ

на строительство объекта

«Многоквартирный жилой дом № 8 по ул.Федюнинского в г. Гомеле»

(II очередь).

 

1. ИНФОРМАЦИЯ О ЗАСТРОЙЩИКЕ:

Государственное предприятие «Гомельское областное УКС»  зарегистрировано решением Гомельского областного исполнительного комитета от 04.11.2003г. № 710, УНП 400074310, расположено по            адресу: г. Гомель, ул. Билецкого, 7.

Режим работы:

начало рабочего дня   8-30;

окончание работы      17-30;

перерыв на обед          с 13-00 до 14-00,  выходные – суббота, воскресенье.

Предприятие выполняет функции государственного заказчика по строительству жилых домов для граждан, осуществляющих строительство жилых помещений с государственной поддержкой; функции заказчика по строительству жилья на коммерческой основе; функции заказчика по строительству социально значимых объектов города Гомеля и Гомельской области.   

В течение трех последних лет ГП «Гомельское областное УКС» осуществляло функции заказчика по следующим объектам:

  1. 9-ти этажный жилой дом №32 в м-не №59 г.Гомеля.
  2. Группа жилых домов по улице 8-ой Иногородней в городе Гомеле.
  3. Многоквартирный жилой дом №20 в м-не №96 г.Гомеля.
  4. Многоквартирный жилой дом №21Д в м-не №19 г.Гомеля.
  5. Жилой дом №38 в м-не №59 г.Гомеля.
  6. Блок плавательных бассейнов в г.Ветка.
  7. Реконструкция детской областной клинической больницы по ул.Жарковского в г.Гомеле.
  8. Группа жилых домов в районе ДК «Фестивальный» в г.Гомеле (дом № 2).

2. ИНФОРМАЦИЯ ОБ ОБЪЕКТЕ СТРОИТЕЛЬСТВА:

Генпроектировщик – ОАО «Институт Гомельгражданпроект».

Проектируемый участок жилого дома расположен в южной части микрорайона по ул.Федюнинского и ограничен: с северной и восточной сторон – территорией ранее запроектированных жилых домов №№ 4, 5, 9 по генплану; с западной и южной сторон – местными проездами, выходящими на улицу Виноградную.

Многоквартирный многоэтажный жилой дом из блок-секций крупнопанельного домостроения (широкий шаг) входит в перечень проектов экономичных жилых домов типовых потребительских качеств.

Жилые дома I и II очереди строительства расположены под углом 90° относительно друг друга.

Количество машино-мест на придомовой парковке составляет 112 машино-мест. Автомобильные стоянки для хранения в количестве 86 машино-мест предполагается разместить в зоне для хранения автомобильного транспорта граждан.

Цель строительства: квартиры строятся для личных, семейных, бытовых нужд.

Сведения о сроках реализации проекта строительства: начало строительства – 15 марта 2019 года, предполагаемый срок окончания строительства – 30 апреля 2020 года.

Срок строительства (перенос, приостановка, разделение на этапы) изменяется в порядке, установленном законодательством.

По объекту имеются следующие согласования и заключения:

решение Гомельского городского исполнительного комитета от 12.11.2018 года № 1164§12 «Об изъятии и предоставлении земельного участка по ул.Федюнинского в г. Гомеле»;  

решение Гомельского городского исполнительного комитета от 20.11.2018 года № 1196§24 «О разрешении заказчику – коммунальному унитарному предприятию «Гомельское областное управление капитального строительства» на возведение»;

свидетельство (удостоверение) № 350/578-1136 о государственной регистрации возникновения права на земельный участок от 11.12.2018 года;

разрешения на производство строительно-монтажных работ от 14.12.2018 года  №5-522Ж-228/18, выданные инспекцией Департамента контроля и надзора за строительством по Гомельской области;

проектной документации, прошедшей в установленном порядке государственную экспертизу ДРУП «Госстройэкспертиза по Гомельской области» от 23.10.2018 года №1581-40/18.

Подрядной организацией выступает ОАО «Строительный трест №14» (договор строительного подряда от 13.12.2018 года  № 32-08/18).

Характеристика объекта строительства.

Проектом предусмотрено возведение  11-этажного 3-х секционного         110-квартирного жилого дома.

Жилой дом имеет следующий набор квартир:

66 двухкомнатных, общей площадью от 56,73 кв.м. до 76,92 кв.м.;

44 трёхкомнатных, общей площадью от 78,1 кв.м. до 88,81 кв.м.

Внутреннее зонирование квартир обеспечивает достаточный комфорт проживания и компактность расположения инженерных сантехнических коммуникаций, ванн, санузлов и кухонь. Квартиры имеют раздельные ванны и туалеты. Жилые комнаты не граничат с лестнично-лифтовым узлом.

Внутренняя отделка помещений квартир, устройство полов, межкомнатных дверей в квартирах не предусматривается.

Секции имеют лестничную клетку с естественным освещением. Оборудованы пассажирским лифтом без машинного помещения.

В предлифтовом холле входной группы предусмотрено место для установки почтовых ящиков.

В доме запроектированы техподполье с индивидуальным тепловым пунктом, водомерным узлом, электрощитовой, прокладкой инженерных коммуникаций и «холодный» технический этаж. Техническое подполье имеет обособленный вход непосредственно снаружи при входной группе каждой секции.

Помещения уборочного инвентаря запроектированы в составе входных групп каждой секции. Организация мусоропроводов и мусорокамер не предусматривается.

Вход в подъезды оборудованы крыльцом с площадкой, лестничным маршем и козырьком над площадками крыльца. Лестничные марши крылец каждой секции дублированы пандусом.

Кровля плоская рулонная.

Конструктивная схема здания - поперечные и продольные несущие стены. Общая прочность и устойчивость здания обеспечивается совместной работой продольных и поперечных несущих стен (имеющих между собой металлические связи, замоноличенные бетоном стыки) и сборных плит перекрытий и покрытия.

Фундаменты – сваи сборные железобетонные. Ростверк монолитный железобетонный.

Наружные цокольные панели – сборные железобетонные трехслойные с утеплением из пенополистирола. Внутренние цокольные панели – сборные железобетонные.

Наружные стены – из ячеисто-бетонных блоков на тонкослойной растворной смеси. Внутренние стены - из сборных железобетонных панелей. Перегородки – сборные железобетонные панели из тяжелого бетона. Перегородки – из гипсовых плит.

Плиты перекрытий и покрытия – сборные железобетонные многопустотные. Плиты, ограждения лоджий – сборные железобетонные ребристые.

Двери входные в квартиры – стальные. Двери входные и тамбурные в подъезд – стальные со смотровым окном с запорно-переговорным  устройством.

Окна, балконные двери – ПВХ - профиль со спаренными стеклопакетами и устройствами для микропроветривания и детскими замками безопасности.

Остекление лоджий: ПВХ - профиль с одинарным остеклением (не менее 50% общей площади остекления, открывающиеся внутрь, выше 5-го этажа стекло закалённое).

Система теплоснабжения – закрытая. Система отопления принята двухтрубная с поквартирной горизонтальной разводкой, с нижним присоединением отопительных приборов. Учет потребления тепла в каждой квартире осуществляется теплосчетчиком.

Запроектирован поквартирный учет холодной и горячей воды счетчиками, установленными на ответвлениях к квартирным подводкам. 

Природный газ подается на пищеприготовление к 4-горелочным газовым плитам, установленным в кухнях. В кухнях-столовых, соединенных с жилыми помещениями открытым проемом, установлены электроплиты.

Для ввода и распределения электроэнергии предусматривается установка ВРУ в электрощитовой. Для электроснабжения квартир на каждом этаже устанавливаются этажные щитки.

В качестве источников света используются компактные люминисцентные лампы (ИТП, ВУ), светодиодные лампы (поквартирные тамбуры), светодиодные модули (лестничные клетки, лифтовые холлы, входы в здание, входные тамбуры) и лампы накаливания (техподполье, технический этаж).

Система связи включает в себя домофонную связь, внутренние сети связи, диспетчеризацию лифтов.

Обеспечены условия жизнедеятельности физически ослабленных лиц и маломобильных групп населения в соответствии с требованиями нормативных документов. 

Объект строится в соответствии с Указом Президента Республики Беларусь от 4 июля 2017 №240 «О государственной поддержке граждан при строительстве (реконструкции) жилых помещений». Строительство осуществляется для граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий и направляемых в установленном порядке администрациями районов города Гомеля для заключения договоров. Государственная поддержка определена в форме выделения субсидии на уплату части процентов за пользование кредитами, выдаваемыми банками на строительство (реконструкцию) жилых помещений и (или) субсидии на погашение основного долга по этим кредитам.

Договоры будут заключаться в соответствии с Указом Президента Республики Беларусь от 06.06.2013 года № 263 «О долевом строительстве объектов в Республике Беларусь».

Стоимость 1 кв.м. общей площади на дату опубликования проектной декларации без учета стоимости отделочных работ, с учетом инженерных сетей и благоустройства прилегающей территории составляет:

для граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, строящих жилые помещения с государственной поддержкой, с ограниченной прибылью в размере 5% – 1 020,00 рублей.

Цена объекта долевого строительства (цена договора) формируется на стадии заключения договора с дольщиком в соответствии с законодательством о ценообразовании в Республике Беларусь. Изменение цены объекта долевого строительства допускается в случаях предусмотренных законодательством и по соглашению сторон, а её уплата производится поэтапно.

Количество квартир предлагаемых для заключения договоров - 110.

Застройщик в порядке и в сроки, предусмотренные законодательством и договором, при условии полной оплаты дольщиком стоимости объекта долевого строительства, передаёт им квартиры и документы на оформление права собственности.

Состав общего имущества в многоквартирном жилом доме, которое будет находиться в общей долевой собственности дольщиков: межквартирные лестничные клетки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, крыши, технические этажи и подвалы, другие места общего пользования, несущие, ограждающие ненесущие конструкции, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся за пределами или внутри жилых и (или) нежилых помещений, элементы озеленения и благоустройства, а также иные объекты недвижимости, служащие целевому использованию многоквартирного жилого дома.

3. ПОРЯДОК ПРИЁМА ЗАЯВЛЕНИЙ И ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРОВ

Для подачи заявления и заключения договора необходимо личное присутствие гражданина или его представителя с наличием правоустанавливающих документов (паспорт, доверенность), направление администрации города Гомеля.

Заявления подлежат регистрации в порядке очередности их подачи.

Дата начала приёма заявлений – 11 марта 2019 года в 08:30.

Договор подписывается и вручается лично под роспись.

Запись и бронирование квартир по телефону не осуществляется, электронные заявления не регистрируются.

Более подробную информацию по вышеуказанному объекту можно получить по телефонам:

75-52-50, 75-52-67, 75-51-88, +375(44) 505-66-53, 558-08-13, 558-08-17.

План 1 этажа

План 2-11 этажей