Версия для печати
Примерное расположение дома
ФАСАД
ПЕРВЫЙ ЭТАЖ
ТИПОВОЙ ЭТАЖ
ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ
на строительство объекта «Многоквартирный жилой дом по проспекту Космонавтов (в районе жилого дома №84) в г. Гомеле».
1. ИНФОРМАЦИЯ О ЗАСТРОЙЩИКЕ:
Государственное предприятие «Гомельское областное УКС» зарегистрировано решением Гомельского областного исполнительного комитета от 04.11.2003г. № 710, УНП 400074310, расположено по адресу:
г. Гомель, ул. Билецкого, 7.
Режим работы:
начало рабочего дня 8-30;
окончание работы 17-30;
перерыв на обед с 13-00 до 14-00,
выходные – суббота, воскресенье, государственные праздники и праздничные дни.
В течение трех последних лет ГП «Гомельское областное УКС» осуществляло функции заказчика по следующим объектам:
- Реконструкция детской областной клинической больницы по ул. Жарковского в г. Гомеле.
- Группа жилых домов в районе ДК «Фестивальный» в г.Гомеле (дом № 2).
- Лыжероллерная трасса с полуоткрытым биатлонным тиром в г.Гомеле.
- Многоквартирный жилой дом по проспекту Речицкому в г.Гомеле (в районе жилого дома № 142).
- Футбольный манеж в г. Гомеле в р-не ул. Волгоградской.
- Многоквартирный жилой дом №8 по ул. Федюнинского в г.Гомеле» (1 очередь строительства).
- «Многоквартирный жилой дом на пересечении проспекта Космонавтов – ул.2-я Гомсельмашевская в г. Гомеле».
- «Многоквартирный жилой дом №8 по ул.Федюнинского в г. Гомеле», (2 очередь строительства).
- Средняя общеобразовательная школа в микрорайоне №21 в г.Гомеле.
- Многоквартирный жилой дом (позиция № 1) в микрорайоне № 21 г. Гомеля.
- Многоквартирный жилой дом в г.Буда-Кошелево по ул.Совхозной в районе дома №23.
- Реконструкция братского захоронения на месте сожженной деревни Олы в Светлогорском районе Гомельской области.
- Группа жилых домов в районе ДК «Фестивальный» в г.Гомеле (дом№1).
- Многоквартирный жилой дом в н.п. Коммунар Буда-Кошелевского района.
- Многоквартирный жилой дом по ул. Шевелева в г.п. Лоев (позиция 7).
- Средняя школа в микрорайоне № 96.
- Многоквартирный жилой дом на пересечении улиц Бородина – Восточный обход.
2.ИНФОРМАЦИЯ О ПРОЕКТЕ СТРОИТЕЛЬСТВА:
Цели строительства: квартиры строятся для личных нужд.
Этапы и сроки реализации строительства:
Нормативный срок строительства в соответствии с государственной экспертизой - 9,0 месяцев.
Срок строительства (перенос, приостановка, разделение на этапы) изменяется в порядке, установленном законодательством.
Начало строительства: 18.07.2022 г.
Характеристика объекта строительства:
Генпроектировщик: ОАО «Гомельский домостроительный комбинат».
Подрядная организация: ОАО «Гомельский ДСК».
Участок строительства расположен по проспекту Космонавтов в районе жилого дома №84 в г.Гомеле. Проектируемое здание – 10-этажный 1-секционный 60-квартирный жилой дом.
Возводимое здание – КПД, привязкой с частичной переработкой блок-секций крупнопанельного домостроения 152М с набором квартир – 2-х комнатных. Проектом предусмотрен следующий набор квартир: всего 60 шт., из них:
- двухкомнатные – 60 шт., общей площадью квартир от 59,92 кв.м. до 62,82 кв.м. кв.м., жилой – от 31,78 м.кв до 32,16 м.кв.
|
Наименование |
Характеристика |
|
Балконы и лоджии |
Остекление лоджий – рамами из ПВХ-профиля с одинарным остеклением |
|
Окна, балконные двери |
Окна – ПВХ-профиль с двухкамерными стеклопакетами заводской готовности |
|
Наружная отделка |
Окраска фасадов выполняется силикон-модифицированной акриловой фасадной краской. |
|
Внутренняя отделка мест общего пользования
|
Тамбур, лестничная клетка, внеквартирные коридоры: стены – фактурная окраска, полы – неглазурованная керамическая плитка с шероховатой поверхностью с устройством плинтуса из плитки; потолки – фактурная окраска. Помещение для размещения инженерного оборудования: стены - акриловая окраска; полы – бетонные; потолки – акриловая краска. |
|
Внутренняя отделка в квартирах (по заявлению дольщика)
|
Полы: ламинированная доска, плитка керамическая. Стены: обои, акриловая краска. Потолки: краска улучшенная водно-дисперсионная акриловая. Межкомнатные двери – деревянные. Установка умывальника, мойки, ванны акриловой, электроплиты. |
|
Двери |
Двери наружные, входные в квартиры – стальные. |
|
Лифтовое оборудование |
Дом оборудован пассажирским лифтом с проходной кабиной грузоподъемностью 1000 кг. |
|
Иное оборудование, установленное в квартире |
Приборы учета расхода тепла, счетчики холодной и горячей воды, унитаз, автономные пожарные извещатели. |
|
Иное оборудование |
Квартирный учет расхода электроэнергии осуществляется электронными счетчиками в этажных щитках. |
Сведения о количестве объектов долевого строительства, предлагаемых для заключения договоров – 60.
60 двухкомнатных квартир.
Строительство осуществляется в порядке долевого участия на коммерческой основе, договоры с дольщиками заключаются в соответствии с требованиями Указа Президента Республики Беларусь от 10.12.2018 года № 473 «О долевом строительстве».
Предусмотрены затраты застройщика, не включенные в сводный сметный расчет с учетом прибыли застройщика, компенсации бюджету города Гомеля стоимости жилых помещений, предназначенных для переселения граждан из жилых домов подлежащих сносу в связи с предоставлением земельных участков под жилищное строительство (Постановление Совета Министров РБ от 30.03.2007г. № 407) и возмещения затрат на строительство, в том числе проектирование, объектов распределительной инженерной и транспортной инфраструктуры (Постановление Совета Министров РБ от 01.04.2014г.№ 298).
Информация о стоимости строительства:
Стоимость 1 (одного) квадратного метра общей площади квартиры (на дату опубликования проектной декларации – в ценах с учетом прогнозных индексов изменения стоимости работ на период строительства) составляет:
Для граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий:
- с выполнением внутренних отделочных работ – 1 847,29 руб.
Для граждан, не состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий:
- с выполнением внутренних отделочных работ – 1 972,34 руб.
Застройщик вправе изменить стоимость в одностороннем порядке в случаях изменения прогнозных индексов стоимости строительно-монтажных работ в нормативный период строительства, изменения законодательства об уплате косвенных налогов в период строительства.
По объекту имеются следующие согласования и заключения:
- экспертное заключение ДРУП «Госстройэкспертиза по Гомельской области» от 26 мая 2022г. № 436-40/22;
- решение Гомельского горисполкома от 15.06.2022 № 454§1 о предоставлении земельного участка в г.Гомеле;
- решение Гомельского горисполкома от 15.06.2022 № 455§3 о разрешении строительства объекта;
- выданное инспекцией Департамента контроля и надзора за строительством по Гомельской области извещение о получении уведомления и регистрации объекта от 19.07.2022 №5-522Ж-092/22.
- договор строительного подряда от 11.07.2022 № 1930/22.
29 июля 2022 с 8.30 часов будут приниматься заявления на строительство жилых помещений. Заявления подлежат регистрации в порядке очередности их подачи. Запись и бронирование квартир по телефону не осуществляется, электронные заявления не регистрируются.
3. ДЛЯ ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРА НЕОБХОДИМО:
- личное присутствие гражданина или его представителя с наличием правоустанавливающих документов (паспорт и копия паспорта, доверенность);
- справка о состоянии на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий на дату заключения договора из Администраций районов г. Гомеля (для граждан, состоящих на таком учете).
Более подробную информацию по вышеуказанному объекту можно получить по адресу 246050 г. Гомель ул. Билецкого ,7 и телефонам 8(0232) 29 52 50, +375(29)1690631, +375(44)5056653.
Примечание*Если гражданин в течение 7(семи) календарных дней с момента регистрации его заявления не явился для заключения договора и не сообщил об уважительных причинах неявки, его заявление на участие в долевом строительстве утрачивает силу, и застройщик оставляет за собой право заключить договор на заявленный объект долевого строительства с другим гражданином.
