ОФИЦИАЛЬНЫЙ  САЙТ
Версия для печатиВерсия для печати

ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ

на строительство объекта

«Жилой дом № 38 в микрорайоне № 59   г. Гомеля»

Объект строится в соответствии с Указом Президента Республики Беларусь от 4 июля 2017 №240
«О государственной поддержке граждан при строительстве (реконструкции) жилых помещений».

 

1. ИНФОРМАЦИЯ О ЗАСТРОЙЩИКЕ:

Коммунальное унитарное предприятие «Гомельское областное управление капитального строительства» (далее - застройщик), созданное решением Гомельского областного исполнительного комитета от 14.03.2002 №181, зарегистрированное в Едином государственном регистре юридических лиц и индивидуальных предпринимателей 11.04.2014 за №400074310, расположено по адресу: г.Гомель, ул.Билецкого, 7.

Коммунальное унитарное предприятие «Гомельское областное управление капитального строительства» выполняет функции государственного заказчика по строительству жилых домов для граждан, осуществляющих строительство жилых помещений с государственной поддержкой; функции заказчика по строительству жилья на коммерческой основе; функции заказчика по строительству социально значимых объектов города Гомеля и Гомельской области.

Режим работы предприятия:

- начало рабочего дня – 8-30;

- окончание работы – 17-30;

- перерыв на обед – с 13-00 до 14-00,

выходные – суббота, воскресенье, государственные праздники и праздничные дни.

В течение последних лет ГП «Гомельское областное УКС» осуществляло функции заказчика по следующим объектам:

1. Реконструкция территории дворцово-паркового ансамбля в районе Замкового спуска и пешеходного моста через Лебяжий пруд в г.Гомеле.

2. Спортивный плавательный бассейн в м-не № 16 г. Гомеля.

3. Реконструкция парка КиО им.Луначарского в городе Гомеле.

4. 18-этажный жилой дом в квартале улиц Красная-Докутович  города Гомеля.

5. Жилые дома №1, 3, 4 в группе жилых домов по улице Головацкого в микрорайоне №16 города Гомеля.

6. 10-этажный 3-секционный жилой КПД №2 в микрорайоне №20а города Гомеля.

7.  Группа жилых домов по улице 8-ой Иногородней в городе Гомеле.

8.  Многоквартирный жилой дом №21Д в микрорайоне №19 в г.Гомеле.

 

2. ИНФОРМАЦИЯ ОБ ОБЪЕКТЕ СТРОИТЕЛЬСТВА:

Объект: жилой дом № 38, расположен в микрорайоне № 59 г. Гомеля. Проект разработан архитектурно-проектной мастерской ОАО «Гомельский ДСК».

Проектом предусматривается использование индустриальных изделий типового проекта  152М.

Цель строительства: квартиры строятся для личных, семейных, бытовых нужд.

Сведения о сроках реализации проекта строительства: начало строительства – 22 ноября 2017 года, предполагаемый срок окончания строительства – 21 октября 2018 года.

Срок строительства (перенос, приостановка, разделение на этапы) изменяется в порядке, установленном законодательством.

По объекту имеются следующие согласования и заключения:

решение Гомельского городского исполнительного комитета от 15.09.2017 года № 1009§1 «Об изъятии предоставлении земельного участка в г.Гомеле» и решение Гомельского городского исполнительного комитета от 20.11.2017 года № 1238§1 «Об изъятии и предоставлении земельного участка в г.Гомеле»;

свидетельство (удостоверение) № 350/1061-794 о государственной регистрации возникновения права на земельный участок от 10.10.2017 года;

разрешения на производство строительно-монтажных работ от 22.11.2017 года  №5-522Ж-251/17, выданные инспекцией Департамента контроля и надзора за строительством по Гомельской области;

проектной документации, прошедшей в установленном порядке государственную экспертизу ДРУП «Госстройэкспертиза по Гомельской области» от 17.11.2017 года №1905-40/17.

Подрядной организацией выступает ОАО «Гомельский домостроительный комбинат» (договор строительного подряда от 30.10.2017 года  № 3368/17).

 

Характеристика объекта строительства.

В жилом доме предусмотрен следующий набор квартир:

- 32 однокомнатных – общей площадью от 40,81 кв.м. - до 45,86 кв.м.;

- 32 двухкомнатных – общей площадью от  60,35 кв.м. - до 66,52 кв.м.;

- 16 трёхкомнатных – общей площадью  от 86,43 кв.м. – до 87,61 кв.м.

Фундаменты – ленточные из сборных железобетонных элементов.

Наружные цокольные панели толщиной 350мм – сборные железобетонные трехслойные с утеплением из пенополистирола. 

 Плиты перекрытия, покрытия – сборные железобетонные однослойные, толщиной 160 мм.

Конструктивная схема здания - поперечные и продольные несущие стены. Наружные панели - несущие с опиранием на плиты перекрытия.

Кровля плоская рулонная.

В доме запроектированы:

- техподполье с индивидуальным тепловым пунктом, водомерным узлом, помещение АЗП;

-  2 лифта без машинного помещения;

-  помещение уборочного инвентаря;

-  электрощитовая;

 Окна, балконные двери – ПВХ, с двухкамерным стеклопакетом. Поворотно – откидные створки окон оборудуются механизмами микропроветривания.

Двери входные в квартиру – стальные. Входная наружная дверь в дом металлическая, двухпольная с замочно-перегоровным  устройством.

 

Остекление лоджий:

- рамы остекления  из ПВХ- профиля, с однокамерным стеклопакетом и поворотно-откидными створками.

Наружная отделка – покраска фасадной краской на основе чистого акрилата.

Внутренняя отделка квартир не предусматривается.

Полы над техническим подпольем утеплённые. 

Обеспечены условия жизнедеятельности физически ослабленных лиц и маломобильных групп населения в соответствии с требованиями нормативных документов. 

Мусоропровод – не предусматривается.

В качестве отопительных приборов приняты чугунные радиаторы с боковым подключением теплоносителя. 

 В квартирах предусмотрена установка  унитазов, приборов учёта (воды, теплоэнергии, электроэнергии).

 

Объект строится в соответствии с Указом Президента Республики Беларусь от 4 июля 2017 №240 «О государственной поддержке граждан при строительстве (реконструкции) жилых помещений». Строительство осуществляется для граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий и направляемых в установленном порядке администрациями районов города Гомеля для заключения договоров. Государственная поддержка определена в форме выделения субсидии на уплату части процентов за пользование кредитами, выдаваемыми банками на строительство (реконструкцию) жилых помещений и(или) субсидии на погашение основного долга по этим кредитам.

Договоры будут заключаться в соответствии с Указом Президента Республики Беларусь от 06.06.2013 года № 263 «О долевом строительстве объектов в Республике Беларусь».

Стоимость 1 кв.м. общей площади на дату опубликования проектной декларации без учета стоимости отделочных работ, с учетом наружных инженерных сетей и благоустройства прилегающей территории составляет:

- для граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, строящих жилые помещения с государственной поддержкой, с ограниченной прибылью в размере 5% – 839,97 рублей.

При заключении договора создания объекта долевого строительства в месяцах, следующих за месяцем опубликования настоящей декларации, стоимость жилых помещений одного квадратного метра определяется на дату заключения договора.

Цена объекта долевого строительства (цена договора) формируется на стадии заключения договора с дольщиком в соответствии с законодательством о ценообразовании в Республике Беларусь. Изменение цены объекта долевого строительства допускается в случаях предусмотренных законодательством и по соглашению сторон, а её уплата производится поэтапно.

Количество квартир предлагаемых для заключения договоров - 80.

Застройщик в порядке и в сроки, предусмотренные законодательством и договором, при условии полной оплаты дольщиком стоимости объекта долевого строительства, передаёт им квартиры и документы на оформление права собственности.

Состав общего имущества в многоквартирном жилом доме, которое будет находиться в общей долевой собственности дольщиков: межквартирные лестничные клетки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, крыши, технические этажи и подвалы, другие места общего пользования, несущие, ограждающие ненесущие конструкции, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся за пределами или внутри жилых и (или) нежилых помещений, элементы озеленения и благоустройства, а также иные объекты недвижимости, служащие целевому использованию многоквартирного жилого дома.

 

3. ПОРЯДОК ПРИЁМА ЗАЯВЛЕНИЙ И ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРОВ

Для подачи заявления и заключения договора необходимо личное присутствие гражданина или его представителя с наличием правоустанавливающих документов (паспорт, доверенность), направление администрации города Гомеля.

Заявления подлежат регистрации в порядке очередности их подачи.

Дата начала приёма заявлений – 28 ноября 2017 года в 08:30.

Договор подписывается и вручается лично под роспись.

Запись и бронирование квартир по телефону не осуществляется, электронные заявления не регистрируются.

Более подробную информацию по вышеуказанному объекту можно получить по телефонам:

75-52-67, 75-52-50, 75-51-88, +375(44) 505-66-53, 558-08-13, 558-08-17.


 

Для получения кредита

 в соответствии с УКАЗОМ Президента РБ № 240 от 04.07.2017  на строительство квартиры в ОАО «БПС-Сбербанк»

необходимо предоставить следующие документы:

 

·         Выписка из Решения или копия Решения о предоставлении субсидии

·         Договор создания объекта долевого строительства, зарегистрированный в Гомельском городском исполнительном комитете

·         Свидетельство о браке

·         Паспорт супруга/супруги

·         Заявление-анкета КРЕДИТОПОЛУЧАТЕЛЯ;

·         Документ, удостоверяющий или подтверждающий личность (с копиями листов, содержащих сведения о регистрации по месту жительства, дате выдачи и сроке действия документа, его номере, органе, выдавшем документ, дате рождения заявителя, регистрации брака, наличии детей, а также фотографию заявителя):

- для граждан Республики Беларусь — паспорт гражданина Республики Беларусь.

- для лиц без гражданства, постоянно проживающих в Республике Беларусь, — вид на жительство в Республике Беларусь.

- для иностранных граждан, постоянно проживающих в Республике Беларусь, — вид на жительство в Республике Беларусь.

·         Военный билет или иной документ, подтверждающий срок отсрочки по призыву в Вооруженные силы Республики Беларусь (для мужчин призывного возраста 18-27 лет) (с копиями соответствующих страниц); свидетельство о регистрации по месту пребывания (при наличии).

·         Согласие на предоставление кредитного отчета НБРБ.

·         Согласие на предоставление сведений из информационных ресурсов МВД РБ и НБ РБ.

·         Документы, подтверждающие доход заявителя:

 

- справка с места работы о полученном доходе и размере производимых выплат и удержаний за последние три месяца;

- и/или справка о размере получаемой пенсии из государственного органа, выплачивающего пенсию, за последний месяц (по форме ФСЗН);

- иные документы, подтверждающие дополнительные источники дохода заявителя (доходы по договорам гражданско-правового характера и т.п.).

*справка о размере получаемого дохода может не представляться в Банк в случае, если заявителю открыты в Банке счета, предназначенные для перечисления заработной платы и иных приравненных к ней платежей.

 

Способ обеспечения исполнения обязательств по кредитному договору:

 

Поручительство физических лиц + залог прав на строящуюся за счет кредита квартиру, с последующим оформлением в залог построенной за счет кредита недвижимости.

 

Поручительство физических лиц (не менее 1-го, но не более 5-ти)

Возраст поручителей на момент обращения в банк не должен превышать 54 года.

 

Для оформления договора поручительства с физическим лицом

- паспорт или иной документ его заменяющий,

- военный билет или иной документ, подтверждающий срок отсрочки по призыву в Вооруженные силы Республики Беларусь (для мужчин призывного возраста),

- анкета поручителя,

- согласие на предоставление кредитного отчета НБ РБ,

- согласие на предоставление сведений из информационных ресурсов МВД РБ и НБ РБ и документы,

- подтверждающие доходы поручителя (аналогичные документам заявителя);

 

 

 

 

Документы для подтверждения дохода ИП:

 - свидетельство о Государственной регистрации индивидуального предпринимателя (далее — ИП);

- справка обслуживающего банка о движении денежных средств по текущему (расчетному) счету за последние шесть месяцев, наличии картотеки к текущему (расчетному) счету (справка не представляется в случае, если ИП работает без открытия счета в банке), задолженности по кредитным операциям. В случае, если текущий (расчетный) счет ИП открыт в Банке по месту обращения за кредитом, используются имеющиеся в Банке сведения о движении денежных средств и наличии картотеки.

Дополнительно представляются:
 

ИП - плательщиками единого налога:

- налоговые декларации (расчеты) по единому налогу за последние шесть месяцев с отметкой налогового органа;

- документы об уплате единого налога за последние шесть месяцев (копии) либо справка из налогового органа о сумме уплаченного налога за последние шесть месяцев;
 

ИП - плательщиками подоходного налога*:

- налоговая декларация (расчет) подоходного налога;
- документы об уплате подоходного налога либо справка из налогового органа о сумме уплаченного налога;
- справка налогового органа о доходах от предпринимательской деятельности — плательщика подоходного налога.

*период, за который представляются документы, зависит от даты подачи кредитной заявки.

 

ИП - применяющими упрощенную систему налогообложения:

- копии налоговых деклараций (расчетов) по налогу при упрощенной системе налогообложения за последние шесть месяцев, либо последние два отчетных квартала (в зависимости от применяемого порядка уплаты налога на добавленную стоимость) с отметками налогового органа;

- документы об уплате налога за последние шесть месяцев (копии) либо два последних отчетных квартала (в зависимости от применяемого порядка уплаты налога на добавленную стоимость), либо справка из налогового органа о сумме уплаченного налога за последние два отчетных квартала.

Новости

Интернет-ресурсы

Официальный интернет-портал Президента Республики Беларусь

Официальный сайт Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь

Официальный портал Гомельского областного исполнительного комитета