ОФИЦИАЛЬНЫЙ  САЙТ
Версия для печатиВерсия для печати

Ведется строительство многоквартирного жилого дома №21Д в микрорайоне №19.

ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ

на строительство объекта «Многоквартирный жилой дом№21Д в микрорайоне №19 в г.Гомеля»

 

    1. ИНФОРМАЦИЯ О ЗАСТРОЙЩИКЕ:

    Государственное предприятие «Гомельское областное УКС»  зарегистрировано решением Гомельского областного исполнительного комитета от 04.11.2003г. № 710, УНП 400074310, расположено по            адресу: г. Гомель, ул. Билецкого, 7.

    Режим работы:

начало рабочего дня   8-30;

окончание работы      17-30;

перерыв на обед          с 13-00 до 14-00,  выходные – суббота, воскресенье.   

    В течение последних лет ГП «Гомельское областное УКС» осуществляло функции заказчика по следующим объектам:

1. Детская областная клиническая больница на 870 коек г.Гомель.

2. Спортивный плавательный бассейн в м-не № 16 г. Гомеля.

3. Реконструкция парка КиО ум.Луначарского в городе Гомеле.

4. 18-этажный жилой дом в квартале улиц Красная-Докутович  города Гомеля.

5. Жилые дома №1, 3, 4 в группе жилых домов по улице Головацкого в микрорайоне №16 города Гомеля.

6. 10-этажный 3-секционный жилой КПД №2 в микрорайоне №20а города Гомеля.

7.  Группа жилых домов по улице 8-ой Иногородней в городе Гомеле.

   2.ИНФОРМАЦИЯ О ПРОЕКТЕ СТРОИТЕЛЬСТВА:

       Генпроектировщик – архитектурно-проектная мастерская ОАО «Гомельский домостроительный комбинат».

Подрядной организацией выступает ОАО «Гомельский домостроительный комбинат».

Проектируемый жилой дом примыкает к существующему 14-этажному жилому дому, расположен в южной части 2-ой очереди микрорайона №19 г.Гомеля. В границах благоустройства предусмотрено устройство проездов и парковок для легкового автотранспорта, устройство тротуаров, детской площадки, озеленение участка, устройство газона.

       Проект 11-этажного 2-х секционного 88– квартирного жилого КПД без встроено-пристроенных объектов предусматривает «холодный» чердак; техподполье: помещения водомерного узла, индивидуального теплового пункта, электрощитовая; лестнично-лифтовой узел и помещение уборочного инвентаря.

Жилой КПД серии 152М с набором 1-2-комнатных квартир:

   1-комнатных – 44, общей площадью 43,69 кв.метра;

   2-комнатных  – 44, общей площадью 57,97 кв.метра.

      

Внутреннее зонирование квартир обеспечивает достаточный комфорт проживания и компактность расположения инженерных сантехнических коммуникаций, ванн, совмещённых санузлов (совмещённые санузлы запроектированы в однокомнатных квартирах) и кухонь. Все комнаты –раздельные. В ваннах и совмещённых санузлах предусмотрена возможность установки крупногабаритных стиральных бытовых машин. Каждая квартира имеет остекленную лоджию.  

     

Наименование

                       Характеристика

Балконы и лоджии

Остекление лоджий – рамы из ПВХ-профиля с одинарным остеклением (выше 5 этажа стекло закалённое).

Окна, балконные двери

Окна – ПВХ-профиль с двухкамерными стеклопакетами и устройствами для микропроветривания.

Наружная отделка

Окраска фасадов выполняется водно-дисперсионной стирол-акриловой фасадной краской.

Внутренняя отделка

 

В квартирах – не предусматривается.                 В помещениях общего пользования: стены – окраска фактурной краской, простая масляная покраска, покраска акриловым составом; полы – керамическая неглазурованная плитка (кроме лестничных маршей), бетонные с окраской эмалью, цементно-песчаная стяжка.

Двери

Входные двери в подъезд – металлические с запорно-переговорным устройством и доводчиком заводской готовности; двери входа в ТП, электрощитовую, техническое помещение связи – стальные усиленные; двери выхода на чердак – стальные противопожарные 2-го типа; входные двери в квартиры – стальные усиленные, межкомнатные двери не предусматриваются.

 

 

 

      Жилой дом оборудован  грузопассажирским лифтом с проходной кабиной грузоподъемностью 1000кг, габариты кабины 1100х2100.

Проектом предусматривается централизованное квартирное отопление. Система отопления принята двухтрубная с тупиковым движением теплоносителя в магистралях, с горизонтальной двухтрубной разводкой в квартирах и нижним присоединением отопительных приборов и установкой счетчика расхода тепла для каждой квартиры. Система отопления квартир выполняется скрытая на расстоянии 120 мм от кромки оконного проёма. В качестве нагревательных приборов приняты стальные радиаторы «Лидея ЛУ» со встроенными терморегулирующими клапанами.

В здании запроектирована вытяжная вентиляция с естественным побуждением по схеме: приток – в жилые помещения через окна, вытяжка – через кухни и санузлы.

Водопроводные стояки прокладываются совместно со стояками канализации и горячего водоснабжения. Магистрали прокладываются под потолком техподполья. Все трубопроводы и арматура, кроме подводок к приборам, изолируются. Запроектирован поквартирный учет холодной и горячей воды счетчиками, установленными на ответвлениях к квартирным подводкам, с дистанционным съемом показаний.  Горячее водоснабжение запроектировано с нижней разводкой горячей воды. В ванных комнатах устанавливаются полотенцесушители.

В доме предусматривается внутреннее газоснабжение. Газ подается только на пищеприготовление к 4-х горелочным газовым плитам ПГ-4. Присоединение газовой плиты предусмотрено на гибких шлангах (ГОСТ 9356). Учет расхода газа осуществляется газовыми счетчиками с номинальным расходом G=1,6 м3/ч, устанавливаемыми в кухнях.

     Начало строительства в соответствии с разрешение выданным Инспекцией Департамента контроля и надзора за строительством по Гомельской области – 23 августа 2017 года. Предполагаемый срок ввода дома в эксплуатацию – 28 февраля 2018 года. Сезонные работы – май 2018 года.

Квартиры №№ 49, 50, 54, 58, 62 безвозмездно передаются в коммунальную собственность г.Гомеля для переселения граждан их жилых домов, подлежащих сносу в связи с предоставлением земельных участков под жилищное строительство в соответствии с постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 30.02.2007 №407 «О некоторых вопросах связанных со сносом жилых домов на земельных участках, изымаемых для государственных нужд».

В жилом доме 83 квартиры строятся согласно заключаемым договорам  создания объекта долевого  строительства.   

     Строительство осуществляется в порядке долевого участия на коммерческой основе, договоры с дольщиками заключаются в соответствии с требованиями Указа Президента Республики Беларусь от 06.06.2013года №263 «О долевом строительстве объектов в Республике Беларусь».

     Стоимость 1 кв.м. общей площади жилого помещения  без выполнения внутренних отделочных работ составляет – 918,00 рублей (Девятьсот восемнадцать рублей). 

    Предусмотрены затраты застройщика, не включенные в сводный сметный расчет с учетом прибыли застройщика, компенсации бюджету города Гомеля стоимости жилых помещений, предназначенных для переселения граждан из жилых домов подлежащих сносу в связи с предоставлением  земельных участков под жилищное строительство (Постановление Совета Министров РБ от 30.03.2007г. №407) и возмещения затрат на строительство, в том числе проектирование, объектов распределительной инженерной и транспортной инфраструктуры (Постановление Совета Министров РБ от 01.04.2014г. №298). Льготные кредиты при строительстве квартир не предусмотрены.

     По объекту имеются следующие согласования и заключения:

- экспертное заключение ДРУП «Госстройэкспертиза по Гомельской области» от 22 августа 2017г. № 1233-40/17;

- свидетельство о государственной регистрации земельного участка от 24.02.2017г.  №350/1493-100;

- решение Гомельского горисполкома от 27.02.2017г. № 217§1 о разрешении на проведение проектно-изыскательских работ и возведение;

- выданное органом государственного строительного надзора разрешение на производство строительно-монтажных работ от 22.08.2017 г. №5-522Ж-180/17.

     Генеральная подрядная организация – ОАО «Гомельский ДСК», договор строительного подряда от 22.05.2017 №1252/17.

     25 сентября 2017  с 8.30 часов будут приниматься заявления от физических лиц на строительство жилых помещений. Заявления подлежат регистрации в порядке очередности их подачи. Запись и бронирование квартир по телефону не осуществляется, электронные заявления не регистрируются.

    3. ДЛЯ ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРА НЕОБХОДИМО:

 - личное присутствие гражданина или его представителя с наличием правоустанавливающих документов (паспорт и копия паспорта, доверенность).

        Более подробную информацию по вышеуказанному объекту можно получить  по адресу  246050  г. Гомель ул. Билецкого ,7   и  телефонам 8(232)75 52 50, +375445580813(17) (9.00-13.00, 14.00-15.00).

    Примечание* Если гражданин в течение 7(семи) календарных дней с момента регистрации его заявления не явился для заключения договора и не сообщил об уважительных причинах неявки, его заявление на участие в долевом строительстве утрачивает силу, и застройщик оставляет за собой право заключить договор на заявленный объект долевого строительства с другим гражданином.

  

Конструктивное решение многоквартирного жилого дома №21-д в м-не №19 г. Гомеля:

  Количество квартир - 88 шт.

     однокомнатных - 44 шт.

     двухкомнатных - 44 шт.

Площадь однокомнатных - 43,69 м. кв.

Площадь двух комнатных - 57,97 м. кв.

Подрядчиком является ОАО "Гомельский ДСК". 

Тел.: 75-52-67,   8(044)505 66 53.

Новости

Интернет-ресурсы

Официальный интернет-портал Президента Республики Беларусь

Официальный сайт Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь

Официальный портал Гомельского областного исполнительного комитета