ОФИЦИАЛЬНЫЙ  САЙТ
Версия для печатиВерсия для печати

Начато строительство жилого дома
в районе ул. Павлова за ДК «Фестивальный».

   

         

Технико-экономические показатели  и фото объекта (даны предварительно, могут измениться при привязке жилого дома).

Количество этажей  - 14 .

Количество  квартир - 97шт.

однокомнатных - 42шт.

двухкомнатных  - 42 шт.

трехкомнатных - 13 шт.

Площадь однокомнатных квартир от 47м кв. до 50м кв.

Площадь двухкомнатных квартир от 62 м кв. до 63 м кв.

Площадь трехкомнатных квартир - 81,20 м кв.

Квартиры 1-го этажа могут иметь отдельный выход на прилегающий участок. В доме запроектировано 2 лифта грузоподъемностью 1000 кг и 400 кг.

 

ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ

на строительство объекта «Группа жилых домов в районе

ДК «Фестивальный» в г.Гомеле (дом №2)»

 

    1. ИНФОРМАЦИЯ О ЗАСТРОЙЩИКЕ:

Коммунальное унитарное предприятие «Гомельское областное управление капитального строительства» (далее - застройщик), созданное решением Гомельского областного исполнительного комитета от 14.03.2002 №181, зарегистрированное в Едином государственном регистре юридических лиц и индивидуальных предпринимателей 11.04.2014 за №400074310, расположено по адресу: г.Гомель, ул.Билецкого, 7.

Коммунальное унитарное предприятие «Гомельское областное управление капитального строительства» выполняет функции государственного заказчика по строительству жилых домов для граждан, осуществляющих строительство жилых помещений с государственной поддержкой; функции заказчика по строительству жилья на коммерческой основе; функции заказчика по строительству социально значимых объектов города Гомеля и Гомельской области.

Режим работы предприятия:

- начало рабочего дня – 8-30;

- окончание работы – 17-30;

- перерыв на обед – с 13-00 до 14-00,

выходные – суббота, воскресенье, государственные праздники и праздничные дни.

В течение последних лет ГП «Гомельское областное УКС» осуществляло функции заказчика по следующим объектам:

1. Реконструкция территории дворцово-паркового ансамбля в районе Замкового спуска и пешеходного моста через Лебяжий пруд в г.Гомеле.

2. Спортивный плавательный бассейн в м-не № 16 г. Гомеля.

3. Реконструкция парка КиО им.Луначарского в городе Гомеле.

4. 18-этажный жилой дом в квартале улиц Красная-Докутович  города Гомеля.

5. Жилые дома №1, 3, 4 в группе жилых домов по улице Головацкого в микрорайоне №16 города Гомеля.

6. 10-этажный 3-секционный жилой КПД №2 в микрорайоне №20а города Гомеля.

7.  Группа жилых домов по улице 8-ой Иногородней в городе Гомеле.

8.  Многоквартирный жилой дом №21Д в микрорайоне №19 в г.Гомеле.

   2.ИНФОРМАЦИЯ О ПРОЕКТЕ СТРОИТЕЛЬСТВА:

       Площадка строительства жилого дома находится по улице Академика Павлова в районе ДК «Фестивальный» в Советском административном районе города Гомеля. Вход в жилом дом предусмотрен с северной стороны, обращенной на пр-т Речицкий.

       Проектом предусмотрена привязка с уменьшением этажности типового проекта Б.111-Моз90-1.13 «Девятнадцатиэтажный крупнопанельный жилой дом в конструкциях модернизированной серии 90 ОАО «Мозырский ДСК» разработки РУП «Институт Белгоспроект»».

На придомовой территории предусмотрены безбарьерные пути следования ФОЛ. Предусмотрено устройство бордюрных пандусов (съезд с тротуара на транспортный проезд без перепада высот), пешеходные пути запроектированы с учетом возможности самостоятельного передвижения инвалида-колясочника. Подъем на крыльцо осуществляется по лестничному маршу и пандусу. Количество парковочных мест на придомовой территории – 66 м/мест + 2 м/места для инвалидов.

       Здание запроектировано с двумя тамбурами. Во входной части жилого дома предусмотрено место для размещения почтовых ящиков с условием обеспечения перед ними свободного пространства.

       14-этажный, 97– квартирный жилой дом, общей площадью 5 716,08 кв.м имеет следующий набор квартир: по семь квартир на типовом этаже (на первом этаже – шесть) 1-1-1-2-2-2-3, в том числе:

   1-комнатных – 42,

   2-комнатных  – 42,

   3-комнатных - 13.

       В здании запроектированы: техподполье, по которому проложены инженерные коммуникации, помещение водомерного узла и ИТП; незадымляемая лестничная клетка 1 типа; лифтовой холл с входом через двойной тамбур, с двумя лифтами грузоподъемностью 450 кг и 1000 кг. На первом этаже предусмотрено устройство встроенного помещения (со следующим набором помещений: тамбур, служебное помещение, санузел, кладовая уборочного инвентаря), электрощитовой и помещение уборочного инвентаря с отдельными входами наружу, на последнем 14-м этаже – помещение электрических щитов. Пять квартир из шести на первом этаже имеют выходы из лоджий по металлической лестнице непосредственно на прилегающую территорию.

       Внутренняя планировка квартир дома обеспечивает достаточный комфорт проживания и компактность расположения инженерных сантехнических коммуникаций, санузлов (в однокомнатных квартирах – совмещенных) и кухонь, а также свободный доступ к стоякам отопления, канализации, холодного и горячего водоснабжения. В совместных санузлах и ванных предусмотрена возможность размещения крупногабаритных бытовых стиральных машин. В однокомнатных квартирах 13-14-го этажей предусмотрено объединение кухни и комнаты в один объем посредством устройства арочного проема в общей стене.

       Выход на технический этаж – из лестничной клетки по лестничным маршам через воздушное пространство переходной лоджии, на кровлю – из незадымляемой лестничной клетки по металлической лестнице с площадкой перед выходом с устройством будки выхода на кровлю.

       Устройство мусоропровода в жилом доме не предусмотрено.

       В каждой квартире предусмотрено летнее помещение – лоджия, с остеклением рамами из профиля ПВХ с однокамерным стеклопакетом и поворотно-откидными створками. Хозяйственные погреба под лоджиями первых этажей не предусмотрены.

      Фундаменты – железобетонная монолитная плита.

      Цокольные стены (наружные и внутренние) – монолитные железобетонные из бетона С25/30, W6, F200. Наружные цокольные стены утеплены материалом «Белплекс-35» с применением «легкой» штукатурной системы выше планировочной отметки, ниже планировочной отметки система защищена профилированным материалом Planter-standard2 (листы из полиэтилена высокой плотности). Несущие однослойные стеновые панели утеплены снаружи минераловатными плитами, с применением «легкой» штукатурной системы (КНО). Наружные панели – сборные железобетонные трехслойные с утеплителем внутри конструкции из пенополистирола марки ППТ-25 СТБ 1437. По контуру панелей и оконных проемов устанавливается утепляющий слой – из минераловатных плит. Внутренний несущий слой панели выполняется из бетона С12/15, наружный защитно-декоративный слой имеет поверхность заводского изготовления, подготовленную под покраску. Внутренние стены – сборные железобетонные панели из бетона класса С20/25 (на 1-10 этажах) и С12/15 (на 11-14 этажах). Перегородки – сборные железобетонные.         

       Плиты перекрытия и покрытия – сборные железобетонные. Лестничные марши – сборные железобетонные, лестничные площадки – сборные железобетонные по серии 90. Ограждение лестниц – металлическое. Лоджии - из плит толщиной 160 мм. Ограждения лоджий - сборные железобетонные. Окна, балконные двери – из ПВХ по СТБ 1108. Остекление лоджий – в рамках из ПВХ с однокамерным стеклопакетом. Кровля – рулонная с внутренним водостоком.

       Входные  двери в квартиры – стальные по СТБ 2433, внутренние двери квартир не устанавливаются.

      В каждой квартире жилого дома предусмотрена установка внутриквартирного пожаротушения.

      Заполнение оконных проемов – оконные блоки из ПВХ профиля по СТБ 1108-98. Остекление лоджий – из профиля ПВХ по СТБ 1912-2008.

      Хозяйственно-питьевое водоснабжение здания предусмотрено от наружной водопроводной сети. Для учета холодной и горячей воды предусмотрена установка счетчиков типа СВ-15М (Т30*), СВ-15М (Т90*) с возможностью подключения к системе дистанционного съема показаний. Во всех ванных комнатах предусмотрена установка полотенцесушителей. Система отопления принята двухтрубная с поквартирной разводкой трубопроводов. Магистральные трубопроводы прокладываются по техническому подполью, поквартирные ветки – в штрабе плиты перекрытия в защитной трубе «пешель». В качестве нагревательных приборов приняты чугунные радиаторы 2КП-90х500 и 2К60П-300 по ГОСТ 31311-2005. Регулирование теплоотдачи отопительных приборов осуществляется термостатическими клапанами. В здании запроектирована вытяжная вентиляция с естественным побуждением движения воздуха.  Для квартир принята следующая схема вентиляции: приток в жилые комнаты через окна; вытяжка – через кухню, санузел и ванную.

      Срок строительства дома согласно ПОСу – 11,5 месяцев. Начало строительства в соответствии с разрешение выданным Инспекцией Департамента контроля и надзора за строительством по Гомельской      области – 4 декабря 2017 года. Предполагаемый срок ввода дома в эксплуатацию – 7 декабря 2018 года.

Квартиры №№ 8, 9, 15 безвозмездно передаются в коммунальную собственность г.Гомеля для переселения граждан их жилых домов, подлежащих сносу в связи с предоставлением земельных участков под жилищное строительство в соответствии с постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 30.02.2007 №407 «О некоторых вопросах связанных со сносом жилых домов на земельных участках, изымаемых для государственных нужд».

     В жилом доме 94 квартир строятся согласно заключаемым договорам  создания объекта долевого  строительства.   

     Объект строится на коммерческой основе, договоры с дольщиками заключаются в соответствии с требованиями Указа Президента Республики Беларусь от 06.06.2013года №263 «О долевом строительстве объектов в Республике Беларусь». Строительство объекта осуществляется для граждан, не состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий.

     Стоимость 1 квадратного метра общей площади жилого помещения  составляет – 1199,00 рублей. 

     По объекту имеются следующие согласования и заключения:

- экспертное заключение ДРУП «Госстройэкспертиза по Гомельской области» от 23 мая 2017г. № 453-40/17;

- свидетельство о государственной регистрации земельного участка от              8 августа 2017г.  №350/865-552;

- решение Гомельского горисполкома от 06 июня 2017г. № 610§21 о разрешении на возведение;

- выданное органом государственного строительного надзора разрешение на производство строительно-монтажных работ от 04.12.2017 г. №5-522Ж-256/17.

     Генеральная подрядная организация – ОАО «Мозырский ДСК», договор строительного подряда «под ключ» от 24.10.2016 №05/12-16.

    3. ПОРЯДОК ПРИЕМА ЗАЯВЛЕНИЙ И ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРОВ:

 Для подачи заявления и заключения договора необходимо личное присутствие гражданина или его представителя с наличием правоустанавливающих документов (паспорт, доверенность).

Заявления подлежат регистрации в порядке очередности их подачи.

Дата начала приёма заявлений – 19 апреля 2018 года в 08:30.

Договор подписывается и вручается лично под роспись.

Запись и бронирование квартир по телефону не осуществляется, электронные заявления не регистрируются.

Более подробную информацию по вышеуказанному объекту можно получить по телефонам:

75-52-67, 75-52-50, +375(44) 505-66-53, 558-08-13, 558-08-17.

    Примечание* Если гражданин в течение 7(семи) календарных дней с момента регистрации его заявления не явился для заключения договора и не сообщил об уважительных причинах неявки, его заявление на участие в долевом строительстве утрачивает силу, и застройщик оставляет за собой право заключить договор на заявленный объект долевого строительства с другим гражданином.

 

ИЗМЕНЕНИЯ в ПРОЕКТНУЮ ДЕКЛАРАЦИЮ

на строительство объекта «Группа жилых домов в районе

ДК «Фестивальный» в г.Гомеле (дом №2)»

 

1. ИНФОРМАЦИЯ О ЗАСТРОЙЩИКЕ:

Коммунальное унитарное предприятие «Гомельское областное управление капитального строительства» (далее - застройщик), созданное решением Гомельского областного исполнительного комитета от 14.03.2002 №181, зарегистрированное в Едином государственном регистре юридических лиц и индивидуальных предпринимателей 11.04.2014 за №400074310, расположено по адресу: г.Гомель, ул.Билецкого, 7.

 2.ИНФОРМАЦИЯ О ПРОЕКТЕ СТРОИТЕЛЬСТВА:

 В жилом доме 97 квартир, из которых:

- 67 квартир строятся на коммерческой основе, где договоры с дольщиками на дату опубликования настоящих изменений заключены в соответствии с требованиями Указа Президента Республики Беларусь от 06.06.2013года №263 «О долевом строительстве объектов в Республике Беларусь» и строительство объекта осуществляется для граждан, не состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий;

- 30 квартир подлежат строительству в соответствии с постановлением  Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от               29 октября 2018 № 36, которым утвержден перечь многоквартирных жилых домов, строительство и финансирование которых в 2018 году осуществляются с использованием кредитов ОАО «АСБ Беларусбанк» по ставкам, уменьшенным на 50% ставки рефинансирования НБ РБ, для граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий и направляемых в установленном порядке администрациями районов города Гомеля для заключения договоров:

   1-комнатные – 21 квартира: № 1, 3, 5, 8, 15, 59, 61, 64, 66, 68, 71, 73, 75, 78, 80, 85, 87, 89, 92, 94, 96;

   2-комнатные – 4 квартиры: № 4, 6, 91, 95;

   3-комнатные – 5 квартир: № 13, 20, 34, 90, 97.

Для граждан, направленных администрациями районов города Гомеля для заключения договоров создания объектов долевого строительства, стоимость  1 кв.м. общей площади, на дату опубликования настоящей проектной декларации, без учета стоимости отделочных работ, с ограниченной прибылью в размере 5% – 897,55 рублей.

Для граждан, не состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, стоимость 1 кв.м. общей площади без учета отделочных работ – 1 199,00 рублей.

Цена объекта долевого строительства (цена договора) формируется на стадии заключения договора с дольщиком в соответствии с законодательством о ценообразовании в Республике Беларусь. Изменение цены объекта долевого строительства допускается в случаях предусмотренных законодательством и по соглашению сторон, а её уплата производится поэтапно.

Предполагаемый срок ввода дома в эксплуатацию –  декабрь 2018 года. Срок строительства (перенос, приостановка, разделение на этапы) изменяется в порядке, установленном законодательством.

В качестве нагревательных приборов приняты стальные радиаторы.

 3. ПОРЯДОК ПРИЕМА ЗАЯВЛЕНИЙ И ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРОВ:

 Заключение договоров с дольщиками осуществляется в соответствии с Указом Президента Республики Беларусь от 06.06.2013 года № 263 «О долевом строительстве объектов в Республике Беларусь».

Для подачи заявления и заключения договора необходимо личное присутствие гражданина или его представителя с наличием правоустанавливающих документов (паспорт, доверенность), направление администрации города Гомеля.

Заявления подлежат регистрации в порядке очередности их подачи.

Дата начала приёма заявлений – 12 ноября 2018 года в 08:30.

Договор подписывается и вручается лично под роспись.

Запись и бронирование квартир по телефону не осуществляется, электронные заявления не регистрируются.

Более подробную информацию по вышеуказанному объекту можно получить по телефонам:

75-52-67, 75-52-50, +375(44) 505-66-53, 558-08-13, 558-08-17.

 

Новости

Интернет-ресурсы

Официальный интернет-портал Президента Республики Беларусь

Официальный сайт Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь

Официальный портал Гомельского областного исполнительного комитета